Проект организации строительства

Вы здесь

ПОС объекта капитального строительстваПроект организации строительства (ПОС) представляет собой документ, в котором рассматриваются вопросы относительно организации строительства на объекте. В этом проекте оговариваются мельчайшие подробности по возведению строительных объектов на площадке.

С помощью ПОС реализуется комплекс задач, благодаря которым целесообразно организуется процесс строительства и рационально используется оборудование на стройплощадке, обеспечивая безопасность и качество работы.

Возведение объекта — многоэтапный длительный процесс, включающий десятки работ и мероприятий. Каждый шаг строительства строго регламентируется законом и выполняется в соответствии с нормативными правилами и требованиями.

Два основополагающих аспекта при возведении здания — разработка рабочей документации, называемой просто проектом, и составление проекта организации строительства (ПОС). Эти два понятия в корне отличаются, путать их никак нельзя.

Задачи проекта организации строительства

ПОС представляет собой комплект документации, разработанной с целью решения вопросов рациональной организации строительства на конкретной строительной площадке, независимо от количества проектируемых объектов.

Основное направление разработки ПОС — снижение стоимости строительства, сокращение сроков, повышение качества работ при постоянном росте производительности труда.

В соответствии с ПОС обязаны работать все компании и организации, связанные с возведением определенного комплекса: заказчик, генеральный проектировщик, подрядчик, инвесторы, снабженцы материально-технической базой.

Без оформленного проекта организации строительства рабочий процесс начинаться не может.

На основании ПОС составляется график работ, разрабатывается алгоритм строительства отдельного здания, сооружения или цеха.

оформление проекта организации строительстваСодержание проекта организации строительства

Состав и структура ПОС зависят от ряда факторов:

  • направления деятельности и сложности объектов;
  • объемно-планировочных и архитектурных особенностей;
  • степени унификации и типизации решений;
  • необходимости использования особых вспомогательных сооружений, оборудования и приспособлений;
  • условий доставки на строительный участок материалов, конструкций, устройств.

Пакет документации ПОС состоит из таких частей:

  1. Календарного плана строительства. В этом разделе устанавливаются сроки и последовательность возведения основных и дополнительных зданий, технологических узлов, пусковых или градостроительных комплексов с помесячным разделением финансовых вложений и объемов строительно-монтажных работ по строениям и периодам строительства.
  2. Строительных генеральных планов на объекты для выделения подготовительного и основного периодов возведения. В этом разделе учитываются все здания и сооружения, включая подземные.

Генеральные планы составляются на:

  • постоянные строения;
  • временные сооружения, конструкции, материалы и изделия;
  • коммуникационные сети, места подключения временных сетей к имеющимся трассам с обозначением источником снабжения территории электричеством, водой, теплом, паром;
  • складские участки;
  • дороги, проезды и подъездные пути;
  • строительные машины и оборудование;
  • имеющиеся на участке сооружения, которые следует снести;
  • пункты размещения источников противопожарного водоснабжения, первичных средств борьбы с пожарами и других устройств.
  1. Организационно-технологических схем. Глава описывает оптимальный порядок строительства зданий и сооружений с определением технологической очередности работ.
  2. Ряда ведомостей:
  • об объеме строительных, монтажных и специальных строительных процессов, указанных в проектно-сметной документации, для каждого объекта в отдельности.
  • о необходимости приобретения и применения строительных конструкций, изделий и материалов, оборудования, привязанных к конкретному периоду строительства и зданию или сооружению;
  • о потребности в строительных машинах и транспортных средствах (составляется с учетом физического числа работ, объема грузоперевозок и норм выработки строительных машин и транспорта).
  1. Раздела, описывающего количество и специализацию требуемых кадров для производства строительных работ.
  2. Пояснительной записки, в которой присутствует такая информация:
  • характеристика и уровень сложности строительства;
  • обоснование методик выполнения и возможности совмещения строительных, монтажных и особых работ;
  • мероприятия по охране труда и обеспечению безопасности окружающей среды;
  • обоснования размеров и оборудования складских площадок;
  • объяснение выбранного времени строительства.

Центральными составляющими ПОС являются строительный генеральный план и календарный план строительства. Благодаря грамотному выполнению этих разделов возведение объекта или целого комплекса станет эффективным, безопасным и рациональным, а также экономически выгодным.

Copyright © 2017. Все права защищены.