Проектирование инженерных систем домов и зданий

Вы здесь

Проектирование инженерных систем домов и зданий – это комфорт и благоустроенность проживающих в них граждан. Допущенные при проектировании инженерных систем ошибки могут стать причиной серьезных проблем в функционировании всего здания, поэтому доверять разработку проектной документации следует проверенным организациям.

Проект инженерных сетей может потребоваться не только при возведении новых зданий, но и при реконструкции объектов. И в том, и в другом случае коммуникации будут выполнять свои функции только, если проектирование выполнено на основании действующих норм РФ опытными проектировщиками.

Особенности проектирования

Раздел проектной документации объекта, посвященный инженерным системам (ИС), один из самых дорогостоящих, что обусловлено участием при его подготовке специалистов из различных областей. Необходимость этого объясняется комплексностью инженерных систем, ведь это как минимум 8 жизненно важных коммуникаций:

  1. Канализация.
  2. Водоснабжение.
  3. Электросеть.
  4. Слаботочка.
  5. Газоснабжение.
  6. Отопление.
  7. Вентиляция.
  8. Холодоснабжение.

В среднем над проектированием ИС работает до 20-ти специалистов. Порядок подготовки подразделов определяется следующим образом: первыми разрабатываются проекты на системы отопления, вентиляции, канализации и водоснабжения, затем – на электроснабжение и индивидуальные тепловые пункты.

Другие возможные составляющие проекта ИС – противопожарные системы, телевизионные кабели, телефонизация, СКУД, охранная сигнализация, видеонаблюдение и другие.

После проектирования внутренних ИС разрабатывают проект наружных инженерных систем, оба эти раздела тесно взаимосвязаны между собой.

Проектирование инженерных систем в Москве

Разработка проекта ИС состоит из нескольких этапов. Проектировщики выполняют такие виды работ:

  1. Составление концепции:   
    • подготовка основных решений – выбор типа систем, места расположения, подбор оборудования, комплектующих;
    • презентация ключевых моментов;
    • согласование с заказчиком, обсуждение;
    • корректировка.
  2. Подготовка тендерной документации. Оформление спецификации. Выбор монтажной компании.
  3. Разработка проекта инженерных сетей. Пакет документов состоит из текстовой части и графических дополнений, содержит спецификации на оборудование и материалы. Также составляется рабочая документация, в которой представлены все подробности строительных работ и монтажа оборудования.

Подготовленный комплект документов направляется на согласование в органы гостехнадзора. Рабочая документация – основа для дальнейшего монтажа и установки составляющих элементов ИС.

Состав проектной документации инженерных сетей здания

Окончательный проект ИС здания включает в себя разделы:

  • ПЗ – пояснительная записка;
  • СПОЗУ – схема планировочной организации участка, на котором планируется строительство;
  • АР – архитектура;
  • конструктивные, а также объемно-планировочные решения;
  • собственно инженерные системы, согласованные в техническом задании с заказчиком: электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования, слаботочные системы и другие;
  • технологические решения по ИС;
  • проект по организации строительства;
  • проект по организации сноса, демонтажа здания;
  • мероприятия: по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, доступу инвалидов и другие;
  • проект АПС (пожарная сигнализация);
  • внутриплощадочные инженерные сети;
  • дополнительные разделы.

Стоимость и срок выполнения проектирования будет зависеть от многих факторов, например, назначения здания и его конструктивных особенностей (этажности, формы, площади).

Copyright © 2017. Все права защищены.