Проектирование бизнес-центров

Вы здесь

При проектировании бизнес-центров мало обладать опытом, нужно еще и учитывать постоянно меняющиеся требования потребителей к инженерному оснащению объекта, его инфраструктуре и организации рабочего пространства. Не менее важно и «правильное» расположение здания, предназначенного для ведения деловой деятельности, – его транспортная доступность и выгодное окружение (красивые виды изнутри).

Правильный подход к удачному проектированию

Бизнес-центр можно смело назвать маленьким городом, ведь в нем есть все необходимое для комфортной работы. Для того чтобы здание не уступало мировым стандартам, при проектировании учитывают ряд нюансов.

  1. Во-первых, необходимо четко и грамотно продумать концепцию бизнес-центра, исходя из его назначения, специфики, целевой аудитории и перспектив эксплуатации.
  2. Во-вторых, тщательная подготовка проекта экстерьера здания – ведь это, по сути, визитная карточка бизнес-центра, формирующая первое впечатление о статусе объекта. Спокойный, строгий стиль постройки будет нравиться большинству людей, поэтому универсальные архитектурные решения, без вычурности и особой причудливости, наиболее подходящий вариант в данном случае.
  3. Размеры и обустроенность окружающей территории также важны. Особенно это касается грамотного планирования подъездных путей, удобных парковочных площадок, погрузочно/разгрузочных участков.
  4. Стиль и планировка внутреннего пространства. Важно предусмотреть и достаточно универсальные помещения, с возможностью перепланировки, и специфичные рабочие комнаты (конференц-залы, холлы, офисы класса А, архивы, территории для отдыха и другие). Рассчитывается оптимальное количество лифтов, входов / выходов, в том числе и эвакуационных.
  5. Инфраструктура – проектирование вспомогательных помещений (рестораны, фитнес-центры, отделения банков, санузлы).
  6. Инженерные сети и коммуникации. Особое внимание в современных бизнес-центрах должно уделяться расчетам возможных нагрузок от серверного и компьютерного оборудования, проектированию мощных серверных комнат с круглосуточным холодоснабжением и бесперебойным энергопитанием. Не менее важна и организация оптимального для сотрудников микроклимата в офисных помещениях.
  7. Использование высококачественных, надежных материалов для отделки здания. Использование модульных потолков и напольных покрытий, шумопоглощающих экранов и других материалов, сочетающих эстетику и функциональность.
  8. Экономные решения в плане освещения: установка энергосберегающих ламп, антибликовых светильников, настройка искусственного освещения с возможностью регуляции.

Продуманный подход с использованием современных тенденций и решений – секрет удачного проекта бизнес-центра.

Процесс проектирования

После того, как заказчик передает исполнителю техническое задание на выполнение проекта, специалист может начинать работу. Для ознакомления с объектом специалисту понадобятся исходные документы:

  • права на землю;
  • кадастровый план ЗУ;
  • материалы инженерных изысканий.

 Дальнейшее проектирование бизнес-центра проходит следующим образом:

  1. Разработка предпроектного предложения, согласование предварительных решений, получение заключения.
  2. Составление проектной документации. Примерный перечень основных разделов:
    • ПЗ;
    • СПОЗУ;
    • конструктивные, архитектурные, объемно-планировочные решения;
    • инженерно-технические мероприятия;
    • разработка инженерных систем;
    • мероприятия по ПБ;
    • смета.

На этом этапе необходимо получить заключение о том, что архитектурное градостроительное решение утверждено.

  1. Подготовка рабочей документации непосредственно перед началом строительно-монтажных работ.

Мы проектируем бизнес-центры, которые отвечают потребностям современного общества. При этом не допускаем ни малейших отклонений от нормативных документов РФ. Доверяя составление проекта нам, Вы получаете грамотную и качественную документацию на объект в кратчайшие сроки.

 

Copyright © 2017. Все права защищены.