Проектирование коттеджных поселков

Вы здесь

Наша компания предоставляет услуги по проектированию коттеджных поселков. Команда профессионалов всегда в курсе свежих веяний в области строительства и полна оригинальных идей, что особенно важно при подготовке проектной документации на коттеджные поселки. Ведь по сути такой жилой комплекс, хотя и не является самостоятельным населенным пунктом, имеет собственную развитую инфраструктуру, в составе которой:

  • инженерные коммуникации;
  • заведения питания;
  • объекты торговли;
  • стоянки для автомобилей;
  • развлекательные центры;
  • кинотеатры; 
  • детские дошкольные и медицинские учреждения;
  • спортивные комплексы;
  • пункты охраны и обслуживания.

Проживать на территории такого городка не просто уютно, приятно и безопасно, но и крайне комфортно – все удобства находятся в буквальном смысле «под рукой». Поэтому и проектировать такие объекты довольно сложно, ведь специалисту нужно учесть все тонкости и нюансы, которые сделают коттеджный городок комфортабельным, эстетичным, стильным, надежно защищенным и, что немаловажно, совершенно не похожим на другие.

Мы создаем уникальные проекты коттеджных поселков, соблюдая при этом все требования нормативной документации.

С чего начинается проектирование коттеджных поселков

Первым делом проектировщику предстоит продумать концепцию поселка. На этом этапе также оценивается рентабельность проекта, затем все детали согласуются с заказчиком.

Тонкости разработки концепции коттеджного поселка:

  1. Анализ рынка коттеджного строительства. Необходимо изучить проблемные зоны рыночного сегмента, выявить причины успеха и неудач при реализации подобных проектов, определить уровень конкуренции, темпы продаж собственности в коттеджных поселках.
  2. Изучение зависимости объемов спроса и предложений в данной области.
  3. Формирование образа потенциального покупателя собственности в коттеджном поселке. Здесь имеют значение следующие критерии:
    • возрастная категория;
    • семейное положение;
    • состав семьи;
    • социальный статус;
    • кредитоспособность;
    • наличие другого жилья в городской черте;
    • наличие загородного дома и особенности его использования.

В конечном счете грамотная концепция коттеджного поселка дает заказчику возможность в общем представить как будет выглядеть городок; сколько и какие объекты он будет включать; сколько будет стоить строительство.

После утверждения деталей с клиентом, проект согласуется с администрацией района, и специалист приступает к разработке генерального плана.

Этапы проектирования коттеджного поселка

Дальнейшая последовательность работ проектировщика выглядит следующим образом:

  1. Разработка генплана. В течение нескольких месяцев специалист тщательно готовит основные решения по объекту – как в текстовом варианте, так и в виде чертежей:
    1. планирование участка;
    2. благоустройство и озеленение территории;
    3. размещение зданий и сооружений;
    4. расположение элементов коммуникаций;
    5. вертикальное планирование.

На этом же этапе предстоит обосновать и согласовать все необходимые решения.

  1. Проектирование путей сообщения. Дороги должны проектироваться с учетом потребностей будущих жителей городка. Специалист разрабатывает схемы транспортных развязок и примыканий, подъездов ко всем зданиям поселка.
  2. Подготовка плана коммуникаций. Грамотно спроектированные инженерные сети – это главный фактор в обеспечении комфорта жителей, поэтому разработке этой части документации уделяется повышенное внимание.
  3. Этап архитектурного проектирования. Коттеджный городок должен быть креативным и уникальным, чтобы обеспечить высокий спрос на покупку собственности, одновременно, не проигрывая конкурентам в комфортабельности и надежности.
  4. Оригинальный ландшафтный дизайн на территории коттеджного поселка также не менее важен для потребителей, как показывают последние опросы. Поэтому этот вопрос разрабатывается не менее тщательно, чем остальные.

Накопленный опыт в сфере проектирования коттеджных поселков позволяет нам справляться даже с самыми сложными заданиями на должном уровне!

Copyright © 2017. Все права защищены.