Экспертиза проекта

государственная экспертиза проектовСоставление проектной документации должна сопровождаться постоянным контролем и анализом проделанных работ. Для этого проводится экспертиза проекта, цель которой — выявить имеющиеся отклонения от установленных норм, установить долговечность и надежность здания, учесть удобство перемещения по объекту лицам с ограниченными возможностями.

Правила проведения экспертизы проектной документации

Проектная экспертиза выполняется не для всех объектов. Вопрос о необходимости проведения этого процесса решает Министерство регионального развития или подчиненная ему организация.

Инициировать осуществление проверки проектной документации может непосредственно застройщик. Для этого потребуется собрать и подать в экспертную компанию такие документы:

  • проект, оформленный на бумаге согласно установленных норм и стандартов, в количестве трех экземпляров;
  • электронную версию проекта со всеми штампами и печатями.

Продолжительность проведения экспертизы зависит от категории сложности строительства объекта:

  • 15 дней для первой, второй и третьей категорий, которые строятся на участках со сложными инженерно-геологическими условиями;
  • 30 дней для зданий четвертой, пятой и шестой категорий;
  • 90 дней, если возводимое предприятие может нести в процессе эксплуатации ядерную или радиационную опасность или угрозу окружающей среде.

заключение экспертизы проектаВ случае, если проект не удовлетворяет необходимым требованиям, его возвращают с указанием пунктов, которые следует переделать.

При положительно пройденной экспертизе, заказчику выдается комплексное заключение.

Направления экспертизы проектной документации

Проектная проверка включает семь основных факторов :

  • коммерческий — представляет собой анализ прибыльности будущего предприятия;
  • технический — характеризуется изучением правильности выбора технологии производства, закупки оборудования и других процессов, указанных в проекте;
  • социальный — учитывает социальные параметры: занятость населения и зарплату, охрану труда, развитие инфраструктуры;
  • финансовый — призван оценить проект с точки зрения капиталовложений, их функций в реализации проекта;
  • экологический — необходим для установления безопасного влияния объекта на окружающую среду и природные ресурсы;
  • экономический — выполняет анализ эффективности объекта, обоснованности принятых экономических решений;
  • институциональный — базируется на соответствии проектных решений действующим законам государства.

Экспертизу проектной документации по всем семи направлениям проводят для больших и сложных объектов. Маленькие проекты проверяются путем слияния некоторых аспектов.

Виды экспертизы проектной документации

В зависимости от того, кто осуществляет экспертизу, процесс делится на такие виды:

  • государственная — проводится государственными структурами или иными организациями по заказу государства;
  • ведомственная — выполняется ведомственными структурами с целью определения эффективности проекта, верности принятых исходных и полученных данных;
  • внутренняя — является частью работы компании, разрабатывавшей проект;
  • внешняя — производится специализированной организацией для получения независимой оценки проектной документации.

Объекты, которым не обязательно проходить проектную экспертизу, указаны в ст. 49 Градостроительного кодекса. Для таких зданий проверку проекта может добровольно заказать владелец.

Изучаемые характеристики

Экспертиза проектной документации необходима для проверки таких параметров и результатов работ:

  • крепости и надежности здания;
  • вероятного срока службы объекта;
  • соответствия эксплуатационным нормам безопасности, степени комфортности;
  • реализации удобного доступа в здание людям с ограниченными возможностями;
  • обеспечения санитарии и эпидемиологического благополучия населения;
  • взрыво- и пожаробезопасности;
  • внедрения энергоэффективных и энергосберегающих технологий;
  • сметной части проекта.

В зависимости от назначения и характеристик объекта проверке могут подлежать и другие критерии. Экспертиза проектной документации позволяет застройщику наглядно увидеть обоснованность вложений, эффективность примененных технических и инженерных решений.

Copyright © 2017. Все права защищены.