Генеральное проектирование

Ген планГенеральное проектирование зданий и сооружений представляется собой комплекс услуг, который включает ряд работ и мероприятий:

  • сбор исходной информации;
  • разработку проектной документации;
  • согласование проектных решений в государственных инстанциях;
  • контроль возведения дома и соответствия строительных работ проектным разработкам.

Возведение дома начинается с составления проектной документации. Это сложный и длительный процесс, который учитывает нюансы, начиная от климатических условий региона и заканчивая пожеланиями заказчика о стиле фасада.

Заказ генерального проектирования в одной компании, которая возьмет на себя необходимые работы и задачи, это выгодное и правильное решение. В этом  случае заказчику не придется нанимать несколько инженеров и бригад и согласовывать каждое их действие.

Функции генерального проектировщика

проектирование зданийСтроительство здания осуществляется благодаря слаженной работе трех участников: генерального проектировщика, генерального подрядчика и генерального поставщика.

При этом выполнение нормативных требований обязательно. Проектированием объекта занимается команда инженеров, проектировщиков, архитекторов, геодезистов и других специалистов.

Для получения лучшего результата лучше заказывать проект будущего в дома в специализированных компаниях.

Самая ответственная и большая работа предстоит генпроектировщику, в обязанности которого входит комплексная разработка проектов и смет, а также обеспечение высокого технического уровня и эффективности будущего предприятия, жилого дома или сооружения.

Задачами генерального проектировщика являются:

  • помощь в составлении технического задания на проектирование и выборе участка под застройку;
  • установление и согласование с заказчиком объемов, стадий и стоимости проектных и строительных работ;
  • подготовка и предоставление субподрядчикам заданий на выполнение проектно-изыскательных работ;
  • заключение договоров на производство проектных и изыскательных процессов;
  • составление графика работ совместно с генеральным подрядчиком;
  • корректировка работ генподрядчика и согласование архитектурно-планировочных, технических и экологических решений;
  • анализ соответствия проектных решений техническому заданию;
  • оформление проектной документации, передача ее заказчику, уточнение деталей;
  • согласование проекта в необходимых инстанциях;
  • организация авторского контроля за внедрением проектных решений, участие в приемке объекта.

Генеральный проектировщик назначает ответственного архитектора или инженера проекта, который выполняет основные работы по проектированию и определяет сметную стоимость будущего дома.

Этапы генерального проектирования

проектирование зданийСовременное генеральное проектирование включает бумажные схемы и чертежи наряду с объемной компьютерной визуализацией объекта в целом и его отдельных элементов. Это позволяет наглядно увидеть вид и планировку будущего строения, понять уровень его комфортности и эстетичности.

Процесс генерального проектирования осуществляется в несколько этапов.

  1. Эскизный проект. Вопреки всеобщему мнению, что на этой стадии выполняется рисунок будущего здания, следует знать, что данный этап важен и требует тщательного выполнения.

Эскиз включает в себя генеральный план объекта, разрезы в отдельных зонах, изображения конкретных частей, перспективные виды, трехмерное отображение здания и пояснительную записку.

Эскизный проект является основой для согласования в государственных службах и получения разрешения на дальнейшее проектирование.

  1. Проект. На этом этапе уточняются технико-экономические показатели, принимаются проектные решения с опорой на архитектурные, инженерные, технологические, экологические и функциональные требования технического задания проекта.

Стадия «Проект» выполняется в соответствии с противопожарными, санитарно-гигиеническими и другими нормами. Готовый комплект документации содержит генеральный план объекта, конструктивные и технологические решения, планы прокладки инженерных трасс.

  1. Рабочая документация. Эта стадия является финальной и выполняется после детального анализа результатов предыдущих этапов. На этом этапе принятые решения оформляются в графическом виде.
Готовая проектная документация включает пояснительную записку, генеральный план здания, архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения, проект коммуникаций, организации строительства, сноса сооружений, мероприятия по защите окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности и повышению энергоэффективности, смету и другие специфические документы.
Copyright © 2017. Все права защищены.