Согласование проекта в органах исполнительной власти

согласование проекта строительстваПроцедура согласования проектной документации забирает у заказчика не только средства, но и массу времени и сил. Эту работу лучше доверить проектным организациям, сотрудники которых осведомлены о тонкостях утверждения проектов.

Инстанции, согласовывающие проекты

Перечень организаций, в которых необходимо согласовывать проектную документацию, велик. Не всякий заказчик захочет простаивать под кабинетами в надежде утвердить хоть один раздел проекта.

Проектная документация согласовывается в такой последовательности:

  1. Эскизный проект и Технико-экономическое обоснование (ТЭО) утверждаются в двух инстанциях:
  • в местных органах градостроительства и архитектуры по вопросам расположения объекта и эффективного использования территории, соответствия принятых в проекте решений архитектурно-планировочному заданию и нормативным требованиям;
  • в органах местного самоуправления в направлении размещения и эксплуатации имеющихся коммуникаций и источников снабжения, а также по вопросам использования трудовых ресурсов.
  1. Проект и Рабочий проект согласовывается в местных органах градостроительства и архитектуры, если документация не содержит раздела ТЭО, и в органах местного самоуправления, которые выдавали технические условия на подсоединение к инженерным трассам и электроснабжению.

Государственная экспертиза проекта — самый дорогостоящий процесс. Если в результате прохождения проверки выдан положительный результат, то согласование получено.

  1. В Энергосбыте следует утвердить счетчики коммерческого (не технического) учета.
  2. Энергонадзор проверяет проекты подстанций и внутреннего электроснабжения, а также защитные и коммутационные аппараты.
  3. В электрических сетях проверяют соответствие проекта техническим условиям на электроснабжение (если они были выданы в этой организации), контролируют точки подключения и прокладку внешних электрических сетей.
  4. Предприятие горсвета согласовывает раздел, посвященный наружному освещению.
  5. Отдельные части проектной документации утверждаются связистами, водоканалом, тепловыми сетями и горгазом.
  6. В конкретных случаях, когда объект пересекает железную или автомобильную дорогу, следует обращаться за согласованием к владельцам этих путей. На этом же этапе запрашиваются технические условия на пересечения.
  7. Прокладка наружных сетей и трасс часто выполняется с затрагиванием кабелей других организаций. С ними также надо согласовывать часть проекта.

Порядок согласования проектаПроектная документация может быть согласована непосредственно с заказчиком. Такая процедура имеет место, если он сам захочет ее провести или данный аспект указан в задании на проектирование.

Процесс согласования проекта

Процедура утверждения проектной документации сложная и длительная. Обобщенный порядок действий следующий:

  • В местный орган исполнительной власти на имя главы населенного пункта подается заявка на разрешение строительства. Заявление принимается только в комплекте с проектной документацией.
  • Оформляется заявка на получение паспорта строительства. Для этого требуются такие документы: право землепользования, план участка, заявление на получение разрешения, проект, акт обследования территории, копия лицензии проектной организации.
  • В надзорных органах согласовываются архитектурные, конструктивны, объемно-планировочные и технические решения. В качестве надзорных служб выступают районные инстанции и подразделения архитектурного комитета (для больших городов).

При выборе особенного участка для застройки (исторической или заповедной зоны, опасной оползневой территории) проект необходимо согласовывать по указанию органов градостроительства и архитектуры в соответствующих инстанциях.

Крупные объекты площадью более 500 м2 могут возводиться после разработки архитектурно-планировочного задания, в котором обозначаются нормативные требования пожарных, санитарных и экологических инстанций, требования к охране исторических памятников и другие требования к объекту.

Нюансов согласования проектной документации очень много. Процесс учитывает размеры, назначение, место расположения и другие особенности объекта.

Copyright © 2017. Все права защищены.