Технико-экономическое обоснование проекта

Вы здесь

ТЭО проектаСтроительство объекта начинается с подготовки проектной документации. Это сложный и трудоемкий процесс, выполняемый специализированными организациями.

Одной из частей проекта здания или сооружения является Технико-экономическое обоснование (ТЭО), направленное на определение целесообразности возведения объекта и вложения в строительство инвестиций.

Параметры, устанавливаемые ТЭО

Технико-экономическое обоснование разрабатывается для объектов производственного назначения, которые требуют детального объяснения принятых решений и определения вариантов и рациональности строительство объекта.

В ТЭО обозначаются такие характеристики проектируемого предприятия:

  • мощность производств;
  • номенклатура и качество выпускаемых товаров;
  • порядок обеспечения сырьем, материалами, топливом, электроэнергией, теплом, водой и персоналом.

На основании проведенных сравнительных характеристик перечисленных факторов выбираются оптимальные варианты технических, организационных и экономических решений, к которым относятся:

  • решения по строительству и эксплуатации производства;
  • выбор участка под застройку;
  • основные технико-экономические показатели предприятия.

ТЭО разрабатывается таким образом, чтобы обеспечить эффективный технологический процесс и высокий уровень выпускаемой продукции.

Выполнение технико-экономических обоснований

технико-экономическое обоснование строительстваЭтапы разработки Технико-экономического обоснования зависят от специализации проектируемого предприятия и особенностей проектных решений. В ходе составления ТЭО осуществляются такие работы и мероприятия:

  • проводится полноценного маркетингового анализа, который включает исследование спроса и предложения, деления рынка, цен, конкурентоспособности, стратегии продаж, а также алгоритм повышения авторитета продукции;
  • готовится программа выпуска изделий;
  • на основе предварительного обоснования вероятных вложений в строительство оформляется пояснительная записка;
  • собирается исходно-разрешительная документация;
  • вырабатываются технические решения: генеральный план объекта, технологические аспекты, оснащение производственным оборудованием, рекомендации по усовершенствованию производства, расширение предприятия, вид применяемого сырья и материалов, комплектующих изделий;
  • формируется пакет документации о градостроительных, планировочных, архитектурных и строительных решениях, инженерном обеспечении, методам охраны окружающей среды, мероприятиям по гражданской обороне;
  • описывается система управления предприятием и организации труда;
  • составляется смета, оцениваются издержки производства;
  • рассчитываются капитальные издержки, вероятный годовой доход от работы предприятия, потребность в оборотном капитале;
  • оформляются соглашения с инвесторами;
  • определяются риски, связанные с возведением объекта;
  • прогнозируются сроки выполнения проекта;
  • оценивается коммерческая эффективность проекта;
  • анализируется целесообразность строительства и прибыльность объекта при использовании бюджетных вложений;
  • устанавливаются  условия прекращения реализации проекта.

После осуществления необходимых исследований и анализов раздел оформляется согласно нормативным требованиям.

Содержание раздела Технико-экономических обоснований

ТЭО включает в себя такие части:

  1. Пояснительную записку, которая состоит из таких разделов:
  • исходной информации (ссылки на постановления и другие документы, на основании которых ведется разработка проекта, сведения о техническом состоянии возводимого предприятия, выписка из перечня крупных и сложных объектов в соответствии с которыми должно составляться ТЭО);
  • описания мощностей производства;
  • выбора территории для строительства;
  • обеспечения предприятия сырьем и материалами;
  • охраны окружающей среды;
  • расчетной стоимости строительных работ;
  • основных экономических параметров.
  1. Графическую часть:
  • генеральный план объекта;
  • схема ситуационного плана;
  • габаритные схемы по самым большим и сложным объектам.

При разработке ТЭО следует предусматривать и находить различные способы решения поставленных заказчиком целей и источников финансовых вложений в проект. Также должна учитываться налоговая, амортизационная и кредитная политика, проводимая государством.

Специалист, разрабатывающий ТЭО, обязан придерживаться интересов как заказчика, так и страны в целом.

Copyright © 2017. Все права защищены.